一、客戶需求

現(xiàn)委托方為了解房屋租借范圍內(nèi)的安全現(xiàn)狀，特委托上海同豐工程咨詢有限公司房屋質(zhì)量檢測(cè)站對(duì)該房屋進(jìn)行安全性檢測(cè)。

二、項(xiàng)目概況

房屋位于虹口區(qū)四川北路818號(hào)。房屋平面形狀為矩形，為地下一層，地上六層，局部有機(jī)房凸出屋面，房屋長(zhǎng)方向?yàn)槟媳狈较颍傞L(zhǎng)度約為48.73m，東西方向總寬度約25.42m。房屋一層室內(nèi)外高差為600mm，地下一層部分區(qū)域軸1~4交軸B~E區(qū)域?yàn)闉沉鲊?guó)際長(zhǎng)租公寓服務(wù)區(qū)域、休閑及健身空間，地上一層為商業(yè)，二~四層作為灣流國(guó)際長(zhǎng)租公寓使用。

三、檢測(cè)內(nèi)容

1)     對(duì)房屋公寓范圍的建筑及結(jié)構(gòu)進(jìn)行測(cè)繪；

2)     對(duì)房屋公寓范圍損傷狀況檢測(cè)；

3)     房屋公寓范圍主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料的現(xiàn)有強(qiáng)度等級(jí)測(cè)定；

4)     房屋整體傾斜、不均勻沉降現(xiàn)狀等變形情況的測(cè)量；

5)     根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)情況和荷載布置情況，對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行承載力驗(yàn)算分析；

6)     在現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)和計(jì)算分析的基礎(chǔ)上，對(duì)房屋公寓范圍主體結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行評(píng)定；

7)     針對(duì)評(píng)估結(jié)果，提出合理化維修、加固建議。

四、結(jié)論與建議

房屋公寓范圍混凝土構(gòu)件強(qiáng)度等級(jí)可推定為C35。房屋存在一定的東南方向傾斜，整體傾斜較小。目前地下室局部區(qū)域存在滲水現(xiàn)象，房屋公寓范圍內(nèi)各層抽測(cè)位置處框架柱軸壓比、混凝土構(gòu)件配筋均滿足計(jì)算及相關(guān)規(guī)范要求。公寓范圍內(nèi)結(jié)構(gòu)可以滿足正常使用情況下的安全性要求。對(duì)房屋存在的損傷進(jìn)行修復(fù)，使其滿足相關(guān)規(guī)范對(duì)于構(gòu)件的質(zhì)量要求。房屋在后期使用過(guò)程中，建議不對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行損傷及破壞。建議在后續(xù)使用過(guò)程中加強(qiáng)對(duì)房屋的觀測(cè)，如有異常情況發(fā)生，及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告，并采取有效措施。

附照：