一、客戶(hù)需求

現(xiàn)代大廈位于徐匯區(qū)襄陽(yáng)南路218號(hào)，于1996年10月竣工，目前發(fā)現(xiàn)局部外墻飾面層存在空鼓的情況。為了解該大樓外墻的空鼓狀況，特委托上海同豐工程咨詢(xún)有限公司房屋質(zhì)量檢測(cè)站針對(duì)該大樓外墻飾面層的空鼓情況進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)檢測(cè)評(píng)估，為后續(xù)修繕提供技術(shù)依據(jù)。

二、項(xiàng)目概況

現(xiàn)代大廈，位于徐匯區(qū)襄陽(yáng)南路218號(hào)，于1996年10月竣工，總外墻墻面面積約為10308m²，房屋主體結(jié)構(gòu)為剪力墻結(jié)構(gòu)，地上十八層（含設(shè)備層），房屋平面形狀不規(guī)則，縱向總長(zhǎng)39.3m，橫向總寬28.4m。房屋東立面與北立面一層墻面為大理石飾面，二層~十八層（含設(shè)備層）均采用粉刷飾面；南立面與西立面均采用粉刷飾面。

三、檢測(cè)內(nèi)容

(1) 房屋基本情況和飾面材料情況調(diào)查。

(2) 現(xiàn)場(chǎng)采用 FLUKE TiR32 型紅外熱像儀對(duì)委托房屋具備檢測(cè)條件的外墻飾面層空鼓狀況進(jìn)行檢測(cè)。

(3) 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)記錄的數(shù)據(jù)對(duì)紅外熱圖像進(jìn)行處理，分析、判定被檢測(cè)對(duì)象外墻面的脫粘空鼓部位。

(4) 根據(jù)紅外圖像的計(jì)算結(jié)果得到整個(gè)外墻面的損傷程度。

(5) 根據(jù)外墻面損傷位置及程度，給出相應(yīng)的修繕建議。

四、結(jié)論與建議

房屋外墻飾面層均存在一定程度的局部空鼓等損傷情況，從現(xiàn)場(chǎng)來(lái)看南立面、西立面空鼓較多，東立面、北立面空鼓相對(duì)較少，外立面空鼓部位所占外墻凈面積比例約在 8.1~22.0%之間。目前房屋的外墻飾面存在局部空鼓現(xiàn)象，存在一定的安全隱患，為徹底消除安全隱患，建議委托方對(duì)外墻飾面層存在的空鼓、脫落等部位及時(shí)采取相應(yīng)措施進(jìn)行整修，并在外立面修繕施工過(guò)程中通過(guò)人工對(duì)空鼓部分進(jìn)行全面排查，以排除安全隱患。