房子的功能是為人們提供溫暖舒適的家。使用房屋一段時間后，可能會有或多或少的問題。我們用肉眼可以看到的主要問題是：墻壁裂縫，漏水等。但是我們的肉眼也看不到許多問題。只邀請專業(yè)房屋鑒定。測試是了解結(jié)果的唯一方法。

　　1.住房評估的檢測技術(shù)有哪些？

　1.混凝土強度試驗：包括回彈法，超聲回彈綜合法，后載拔出法，巖心鉆法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)。

　　2.鋼筋的無損檢測和混凝土的缺陷：包括混凝土結(jié)構(gòu)中鋼筋的位置，鋼筋直徑，保護層厚度，混凝土內(nèi)部缺陷（孔洞，非緊湊區(qū)域），裂縫檢測技術(shù)，等等

　　3，砌體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場檢測技術(shù)：包括回彈法，滲透法，現(xiàn)場軸壓法等砌筑砂漿抗壓強度檢測技術(shù)。

　　4，鋼結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)：鋼結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測，鋼構(gòu)件結(jié)構(gòu)性能試驗等。包括承載力，撓度，側(cè)彎試驗，焊縫尺寸，高強度螺栓扭矩系數(shù)，鋼板連接幅度反 - 滑動系數(shù)，內(nèi)部缺陷檢測，超聲波無損檢測等。

　　5.結(jié)構(gòu)試驗和試驗：預(yù)制和現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件和大跨度橋梁板的結(jié)構(gòu)性能試驗。

　　6.建筑物變形觀測：基礎(chǔ)沉降觀測，建筑物傾斜觀測和裂縫觀測。

　　7.建筑材料檢驗：鋼材，水泥，混凝土外加劑，防水材料，保溫材料，化學(xué)分析，裝飾材料，預(yù)制構(gòu)件，水暖管件，建筑門窗，裝飾磚粘接強度，新型墻體材料和建筑工程磚，瓦，石灰，沙子，石頭等材料，產(chǎn)品和部件的物理和化學(xué)性質(zhì)都可以檢測到。

　　8.其他技術(shù)包括預(yù)應(yīng)力鋼絞線的機械性能，預(yù)應(yīng)力鋼絲的靜態(tài)錨固性能，各種類型螺栓的拉出試驗，螺栓拉出試驗和種植桿拉出試驗。