對(duì)房屋的安全性能進(jìn)行鑒定，房屋的承載能力和完整性的整體評(píng)估是通過三個(gè)組成部分，子單元（工業(yè)建筑物作為結(jié)構(gòu)系統(tǒng)）和識(shí)別單元進(jìn)行的。由于房屋的安全使用是房屋結(jié)構(gòu)的最基本要求，房屋結(jié)構(gòu)安全評(píng)估也是最常見的房屋評(píng)估類型。 2.房屋正常使用評(píng)價(jià)此類房屋評(píng)估的重點(diǎn)是是否影響用戶的正常使用，如裝修裝修工程，房屋圍護(hù)結(jié)構(gòu)損壞，漏水，空鼓，霉菌等，房子的地板不平整，室內(nèi)網(wǎng)高度偏差等問題。在調(diào)查中，重點(diǎn)是該現(xiàn)象對(duì)可用性的影響。 3，房屋裝修安全鑒定

　　在房屋整體或部分結(jié)構(gòu)發(fā)生變化或房屋使用變化的情況下，進(jìn)行改造可行性和房屋整體狀況的特殊評(píng)估。識(shí)別的重點(diǎn)和難點(diǎn)是評(píng)估變化對(duì)原始結(jié)構(gòu)和新結(jié)果的影響。 4.房屋的部分（組件）識(shí)別這種類型的識(shí)別用于檢測和識(shí)別當(dāng)?shù)貐^(qū)域或部分。例如，房屋的混凝土梁，板，柱，墻和其他部件的損壞是破損，變形，暴露，破裂等。并且影響到房屋的整體安全。 5.房屋安全事故的緊急識(shí)別由于地震，火災(zāi)，爆炸等的影響，房屋的損壞要求評(píng)估人員根據(jù)現(xiàn)場的實(shí)際情況判斷房屋損壞的嚴(yán)重程度，以及結(jié)合相應(yīng)的測試項(xiàng)目。經(jīng)過檢查和分析，綜合考慮緊急情況對(duì)建筑結(jié)構(gòu)安全的影響，然后分析評(píng)估房屋是否可以安全使用。這種識(shí)別需要充分的準(zhǔn)備工作，可以隨時(shí)駐守，并有適當(dāng)?shù)膽?yīng)急救援計(jì)劃和補(bǔ)救措施。 6.危險(xiǎn)的房屋和房屋損壞識(shí)別在參考規(guī)范中，《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-99）通常適用于具有某些系統(tǒng)的房屋，但不合理的材料，如舊磚和木屋；《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》非標(biāo)準(zhǔn)房屋，不規(guī)則且不構(gòu)成系統(tǒng)。因此，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況合理選擇標(biāo)準(zhǔn)化和識(shí)別方法。 7.周圍建筑物的安全影響評(píng)估新建筑的施工過程可能會(huì)影響周邊地區(qū)的現(xiàn)有房屋。在施工期間，將動(dòng)態(tài)觀察周圍的房屋，并將證據(jù)保存作為關(guān)鍵點(diǎn)的特殊評(píng)價(jià)。這類住房安全評(píng)估一般分為三個(gè)階段，即初步調(diào)查和識(shí)別（施工前房屋安全評(píng)估），分階段安全評(píng)估（施工期間房屋安全評(píng)估）和最終安全評(píng)估（項(xiàng)目施工后），一般基坑施工為正負(fù)零）。根據(jù)施工計(jì)劃實(shí)時(shí)跟蹤識(shí)別和檢查